売戸建住宅 京都市右京区 嵯峨野西ノ藤町 (松尾大社駅) 2階建 3LDK

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価格 1,650万円 間取り 3LDK
交通 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩13分
所在地 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
築年月 1976年5月(築48年5ヶ月) 建物面積 62.78㎡ 土地面積 公簿 57.80㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ～　嵐山・桂川で四季の移ろいを感じながら　～
  • 前面道路（南東→北西へ撮影）　【京都市右京区嵯峨野西ノ藤町町　戸建】
  • 前面道路（北西→南東へ撮影）　【京都市右京区嵯峨野西ノ藤町町　戸建】
  • カーポートがあり雨の日の車の乗り降りに便利です！　【京都市右京区嵯峨野西ノ藤町町　戸建】
  • 罧原堤四条（約７３０ｍ）より嵐山を望む　　【京都市右京区嵯峨野西ノ藤町町　戸建】
  • フレスコ梅津店
  • 京都市立蜂ケ岡中学校
  • 京都市立嵯峨野小学校

    物件詳細情報

    交通 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩13分
    その他交通 京福電鉄嵐山本線 / 有栖川駅 徒歩15分
    所在地 京都府京都市右京区嵯峨野西ノ藤町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 市有水路占有使用料（令和６年度参考額）：6,544円/年 その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：2.48㎡
    主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 京都市右京区嵯峨野西ノ藤町　戸建
    間取り(内訳) 3LDK（和 6.7　洋 6･3.7　LDK 10.5） 建物面積 62.78㎡
    土地面積 公簿 57.80㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年5月(築48年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2010年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2010年03月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2016年11月　屋根
    ■その他：2016年11月　　・耐震補強工事（一部）　・防蟻工事
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北東5.0m 公道 接面4.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983511479
    情報公開日 2024/09/12 次回更新予定日 2024/09/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東住販

    交通：
    阪急電鉄京都線／桂　徒歩15分
    　　　【バス】御陵町　停歩2分
    住所：
    京都府京都市西京区御陵溝浦町８－４　
    TEL：
    075-392-3333
    FAX：
    075-392-3601
    所属団体など：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    京都府知事免許（９）第８０５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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