売戸建住宅 京都市西京区 山田平尾町 (桂駅) 2階建 5LDK
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩23分 | ||||
| 所在地 | 京都府京都市西京区山田平尾町 | ||||
| 築年月 | 1999年10月(築25年4ヶ月) | 建物面積 | 101.73㎡ | 土地面積 | 公簿 126.42㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 閑静な住宅街 瑕疵保険検査基準に適合 分譲地内
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 令和６年８月改装済みの為、手入れ不要で即入居していただけます。建物は広々５ＬＤＫで１０１．７３㎡＋ロフト付です。 土地面積は約３８．２４坪ありゆったり駐車が可能です。（普通車１台＋軽自動車２台）
アピールポイント
令和６年８月改装済みの為、手入れ不要で即入居していただけます。改装内容はキッチン新調・２階トイレ新調・ＴＶモニターフォン新調・ＬＤＫと１階廊下のフローリング貼替・クロス全室貼替・洗面とトイレＣＦ貼替・半畳畳表替え・屋根塗装・玄関扉塗装・リペア工事・ハウスクリーニング…等。建物は広々５ＬＤＫで１０１．７３㎡＋ロフト付です。 土地面積は約３８．２４坪ありゆったり駐車が可能です。（普通車１台＋軽自動車２台）。南西角地（６ｍ×６ｍ）の為、非常に明るいお家です。安心のＪＩＯ既存住宅かし保険に加入している物件です。徒歩圏内に桂病院・西京図書館・西友桂店・松陽児童公園・京銀・京信…等の施設が充実しているのも魅力です。
物件詳細情報
| 交通 | 阪急嵐山線 / 桂駅 徒歩23分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩18分 |
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| 所在地 | 京都府京都市西京区山田平尾町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,780万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 床暖房 クローゼット モニタ付インターホン ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 出窓 上水道 下水道 電気 側溝 ワイドバルコニー 照明器具 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | ■瑕疵保険検査基準に適合 ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付 ■期間：2年 ■範囲：構造躯体 雨漏り 給排水管路 / 株式会社日本住宅保証検査機構 ■建物検査実施日：2024年08月05日 ■保険料：買主負担なし |
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| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 山田平尾町 一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 5LDK（和 8･6･6 洋 6･6.5 LDK 10） | 建物面積 | 101.73㎡ |
| 土地面積 | 公簿 126.42㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1999年10月(築25年4ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン トイレ ■内装：2024年08月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 畳表替え ■外装：2024年08月 屋根 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 角地：２方道路 南6.0m 私道 西6.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第H11認建京市000830号 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 不要 | ||
| 物件番号 | 6984755739 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/09 | 次回更新予定日 | 2025/01/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)東住販
- 交通：
- 阪急電鉄京都線／桂 徒歩15分
【バス】御陵町 停歩2分 - 住所：
- 京都府京都市西京区御陵溝浦町８－４
- TEL：
- 075-392-3333
- FAX：
- 075-392-3601
- 所属団体など：
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 京都府知事免許（９）第８０５７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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